遵循城市内涵发展，全面实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、稳定、文明、智能的现代化城市。 ——摘自“十五五”规划建议 沿着悬崖步道蜿蜒而行，商铺生意熙熙攘攘，远眺嘉陵江对岸的高楼大厦。重庆市渝中区沧白路社区戴家巷地处繁华的解放碑商圈，与洪崖洞风景区一峡之隔。 此前，这里交通不便利，设施破旧。 “房子漏水，管网老化。”沧白路社区党委书记夏猛回忆，靠近河边的悬崖上杂草丛生，从悬崖走到河边需要半个小时。 “原来的居民大部分都是一一的。” 2021年，装修改造戴家巷街区即将竣工。步道已修复、连通，设施也已修复。更明显的变化是商业活力的涌入。空气中弥漫着咖啡的香气，文创店里的顾客络绎不绝，老街区也开始在网络上走红。如今，戴家巷地区常住人口比重建前增加了约80%。 “叮——”居民曾黛林下了电梯，“现在有电梯上下，门口还有各种商店，比较方便。” 说到社区知名度，投资的作用是不可忽视的。 “有节奏、有选择地引入新的业态很重要。比如我们把街区内部的住宅楼定位为文创酒店，沿河的高原步道主要是餐厅和酒吧，“街区出口处专门做文创零售，每栋楼都有明确的功能分区，避免类似竞争。”重庆文旅发展集团长翔公司高级投资经理陈林说。 巷子拐角处的北部缘火锅店客流量最高。 “我们加入了商家联盟，联盟统一组织营销活动，火锅店得到了更好的推广机会。”火锅店负责人王力表示，商盟是长香公司与社区共同成立的。作为联盟成员，北部园火锅店在外立面风格、外部空间管理等方面坚持统一标准，并能参与市场等邻里活动，实现了从单打独斗到群建的转变。 随着戴家巷成为了网红来打卡，矛盾逐渐显现。 “楼下的谈话声和敲打玻璃的声音把我们吵醒了。打开窗户，里面充满了火锅味，衣服也晒不干。”居民首先抱怨的是火锅店。 一场“元坝咨询会”很快开始，居民代表、企业代表、运营企业围坐一圈。最终，商家同意安装隔油池、优化排气方向、控制营业时间。还有餐馆提出为上述居民缴纳每年的物业费：“我们可以出资几万元，生意就可以持续做下去，邻居们也放心。” “北部缘火锅店2020年开业，现在所有新开的商家都必须经过检查。”陈琳表示，公司总结了经验和教训。 “虽然餐饮生意油烟重重很受游客欢迎，社区和公司尊重当地居民意愿，严格控制数量，做到‘只进外、不准进’，避免严重的同质竞争。” “我们重点培育‘小而美’新业态，重点关注影院、手工艺品等消费体验。 “我们希望游客留下来体验一下，也减少对居民生活的影响。”陈林说。现在戴家巷街区年产值已超亿元，创造了近400个就业岗位。 老旧社区的改造升级和商业空间的更新改造，戴家巷的改造是重庆城市更新的缩影。为解决老城区功能不全、设施陈旧等问题，五年来，重庆实施城市更新项目223个，23项城市更新经验和做法落地。已在全国范围内推广。重庆市住建委相关负责人表示：“通过城市更新，盘活闲置资源，吸引产业集聚，打造更多创新创业创意载体和多元活力空间，推动产业升级、区域发展、价值重塑。” 晚上，曾黛琳坐在长凳上，看着拥挤的游客。远处传来游客的欢声笑语。 “巷子还是原来的巷子，”他喝着茶，“但生活变得更加舒适了。” 本期协调人：张安宇